Fazendinha à Venda - Um Paraíso Natural à Sua Espera

Localizada em Mar de Espanha, MG, esta fazendinha de 70,55 hectares é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade

e contato direto com a natureza. A apenas 7 km da cidade, oferece uma combinação única de lazer e produtividade rural.

Características:

• Localização Estratégica: A 60 km de Juiz de Fora, 150 km do Rio de Janeiro e 350 km de Belo Horizonte. Acesso fácil pela BR-040 (Três Rios, RJ).
• Infraestrutura Completa:
• Casa sede com 4 quartos, sendo uma suíte, sala ampla, sala de TV, banheiro social e duas cozinhas.
• Duas casas de funcionários bem equipadas.
• Dois depósitos e sala de ordenha com ordenhadeira montada.
• Recursos Naturais:
• Várias nascentes, com uma delas abastecendo as casas e sobrando para o gado.
• Dois ribeirões cortando a propriedade.
• Poço semi artesiano com água de ótima qualidade.
• Roda d'água bombeando água 24 horas por dia.
• Tanque de peixes.
• Potencial Produtivo:
• 80% de pastagem formada, dividida em 15 piquetes, parte com cerca elétrica.
• Capacidade para 60 cabeças de gado, com atualmente 39 cabeças.
• Diversidade de Culturas:
• Pomar com jabuticabeiras, jaqueiras, amoreiras, pitangueiras, etc.
• Horta e bananal com várias variedades de bananas.
• Galinheiro, canil e pocilga.
• Topografia e Solo:
• Topografia plana e meia laranja, com terra super fértil.
• Reserva florestal com diversas variedades de árvores.
• Documentação Completa:
• Toda legalizada com RGI, CAR, CCIR, registro no IMA e georreferenciamento. Sem pendências.

Oportunidades de Negociação:

• Não aceita troca por imóvel rural.
• Vendo também parte da propriedade, caso seja do interesse, tamanho e valor a negociar.
• Aceito permuta de imóvel em Juiz de Fora, BH e Região dos Lagos, RJ.

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